不動産売却

サービスの流れ

• お問い合わせ

  

  不動産の売却をご検討であれば、まずはセブン福島までご連絡ください。不動産売買に関する専門知識を持ったスタッフがお客様のご要望や予算などを拝聴し、売却したい不動産の現地調査へ伺う日程の調整などを行います。不動産を売却したいけれども必要になる作業や書類について全くわからない、というご相談でもスタッフが丁寧に不動産売却の流れについてご説明いたしますので、漠然としたご要望であってもご遠慮なくお申し付けください。

• 無料ヒアリング訪問

  

  お客様にご指定いただいた日時にスタッフが無料で訪問いたします。売却期限の有無や希望売却価格などお客様のご要望も拝聴しながら、不動産売却までの流れや売却までに必要な費用などについてご説明を行います。「早急に売却してほしい」「住宅ローンが残っている不動産を売却したい」など、どのようなご要望にも経験豊富なスタッフが柔軟に対応いたしますので、大切な不動産を希望の形で売却できるようご要望は何なりとお伝えください。

• 調査・査定

  

  売却したい不動産の価値を調べるため、スタッフが不動産の状態などを確認する現地調査を行います。築年数や間取りだけでなく、設備の使用状況や過去のリフォーム回数などの不動産の状態を細かく調査し、周辺で取り引きされた不動産の売買価格や市場での相場、売却したい不動産周辺の施設や交通手段の充実性なども参考にしながら適切な売却価格を算出します。査定後は結果をお客様にご提示し、調査内容や査定価格についてご説明いたします。

• 媒介契約

  

  査定内容に同意をいただきましたあとは媒介契約を結ばせていただきます。媒介契約とは不動産を企業によって売却してもらうために必要不可欠となる契約になります。媒介契約を締結するためには媒介契約書とあわせて不動産の故障の有無を記録した設備表、石綿の使用や雨漏りの有無など不動産の状態を伝える物件状況等報告書の記入が必要です。売買活動に必要な書類の概要説明や記入についてもスタッフがご説明いたしますのでご安心ください。

• 販売活動

  

  媒介契約を締結した後は当社が不動産の売却活動を行います。不動産に残置物が放置されている場合は残置物撤去作業もあわせて行います。その他にも不動産の気になる汚れや傷、臭いを改善できるリフォームやハウスクリーニングなどもご用命いただけます。不動産をなるべく清潔で明るい雰囲気に整えておくことで、不動産の購入を検討されている方が見学に来た際に好印象を持ってもらいやすくなり、迅速な購入につながりやすくなります。

• 売買契約の締結

  

  購入希望者より購入の申し出がありましたら、売買契約書や設備表、物件状況等報告書の内容をスタッフと一緒にご確認いただき、問題がなければ売買契約を締結します。売買契約を締結させるためには売主様と買主様の双方の合意が必要になります。契約時には実印や確認書類、建築確認通知書など事前に用意しておかなければならない物があります。トラブルを起こさずスムーズな不動産の引き渡しが行えるよう、最後までサポートを行います。